尾房网（尾房网上的价格是真实的吗）

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1、一般而言挑选尾房需要主要四个方面的因素：（质量：买尾房，首先要看的就是房屋质量好不好，如果质量不好，价格再优惠也不能买。（地理位置：选择好的地段和区域是一个关键，好地段能使购房者便于自住或出租。

2、价格比较实惠。通常开发商为了尽快清盘，会给出一定优惠。能够较快入住。很多尾盘都是现房，有的部分业主已经入住，这对于社区的环境及物管的情况可直观了解。

3、在购买尾房时，先要区分清楚尾房和一般空置房，避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。

4、选择绝好地段选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。

一般而言，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。

如果售楼处取消，可以在中介销售。见过当有些开发商，同时经营房屋中介业务，在中介可以把尾房售罄。

爆销模式简单的介绍如下：佑商爆销模式是国内爆销车位模式创始人，开启了房地产项目销售狂潮，实行简单、粗暴、高效的方式，颠覆传统车位销售模式，转变观念，创新思维。

售前服务：（1）客户初次拜访，寄手写贺卡表示感谢。（2）付订金，成交等不同阶段，根据不同情况，采用寄贺卡，赠送小礼品等形式重复感谢客户。利用丰富的专业知识，提供全面详细的房产咨询。

增加样板房：尤其针对一些去化较慢的户型，可以通过样板房展示方式促进销售。增加道具：在销售案场针对客户的疑虑，可以增设一些道具展板。如项目周边土拍的价格情况，客户认可本项目的10大理由等。

关于房地产销售技巧和 *** 如下：之一节迎接客户基本动作客户进门，每一个看见的销售人员都应主动招呼“欢迎参观”，提醒其他销售人员注意。当值销售人员立即上前，热情接待，帮助客户收拾雨具，放置衣帽等。

1、清尾房是指在房子的销售后期，开发商将一些长时间没有卖出去而积压滞销的房子以优惠促销的形式销售出去，来完成销售目标，以达到回笼资金的目的。

2、清尾房是什么意思清尾房是指在房子的销售后期，开发商将一些长时间没有卖出去而积压滞销的房子以优惠促销的形式销售出去，来完成销售目标，以达到回笼资金的目的。

3、尾房的意思是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。清盘房也叫“尾房”。清盘房就是楼房卖到最后剩下的几套房子。

4、所谓的清盘房也叫做“尾房”，也就是指楼盘卖到最后只剩下几套房子的时候，这些房屋就被叫做清盘房。

5、尾房又称尾楼、扫尾房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。一般而言，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。